取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式弥补：一是将公摊面积纳入套内面积计算，二是通过其他方式进行补偿，如增加房间数量或面积、提供其他福利等。至于物业费是否能少交，这取决于物业费的计算方式。如果物业费是按照房屋面积计算，那么取消公摊后，物业费可能会减少。如果物业费是按照服务内容和质量计算，那么取消公摊对物业费的影响可能不大。具体情况需要具体分析。

本文目录导读：

1. 取消公摊面积的影响
2. 弥补公摊面积的方式
3. 物业费是否能少交？

近年来，关于取消公摊面积的话题一直备受关注，随着房地产市场的不断发展，公摊面积的计算方式和比例也成为了人们关注的焦点，如果取消了公摊面积，之前已经购买了公摊面积的购房者该如何弥补呢？物业费是否能少交呢？本文将从多个方面进行分析和探讨。

取消公摊面积的影响

取消公摊面积会对房地产市场产生一定的影响，对于购房者来说，意味着他们不再需要为公摊面积支付额外的费用，这并不意味着购房者能够直接获得公摊面积的使用权，在取消公摊面积后，购房者需要通过其他方式来弥补之前购买公摊面积所支付的费用。

弥补公摊面积的方式

1、通过物业费的调整

一种可能的弥补方式是调整物业费，在取消公摊面积后，物业公司可能会将原本用于支付公摊面积的费用纳入物业费中，这样一来，购房者可以通过缴纳更高的物业费来弥补之前购买公摊面积所支付的费用，这种方式可能会面临一些争议，物业公司可能会借机提高物业费的标准；购房者可能会认为这种方式并不公平，因为他们已经为公摊面积支付过费用。

2、通过出租或出售公摊面积

另一种可能的弥补方式是出租或出售公摊面积，在取消公摊面积后，购房者可以将原本用于支付公摊面积的费用通过出租或出售的方式获得回报，这种方式也存在一些问题，出租或出售公摊面积需要一定的时间和精力；出租或出售的价格可能会受到市场供求关系的影响，因此存在一定的风险。

物业费是否能少交？

在取消公摊面积后，物业费是否能少交是一个备受关注的问题，从上述分析可以看出，如果物业公司将公摊面积的费用纳入物业费中，那么购房者可能会面临更高的物业费标准，这并不意味着所有购房者都需要支付更高的物业费，具体费用还需要根据市场情况和物业公司的定价策略来确定。

取消公摊面积后如何弥补之前买房的公摊以及物业费是否能少交是一个复杂而敏感的问题，为了保障购房者的权益，建议相关部门加强监管力度，确保物业公司在调整物业费时能够遵循公平、公正的原则，也建议购房者根据自身情况选择合适的弥补方式，并在选择出租或出售公摊面积时谨慎考虑市场风险和收益潜力。

政府可以出台相关政策来规范物业公司的行为，防止其利用取消公摊面积的机会提高物业费标准，可以设定物业费的最高涨幅限制或者要求物业公司在调整物业费时必须进行公开、透明的公示程序等，这些措施可以有效地保护购房者的权益不受损害。

取消公摊面积是一个复杂而具有争议性的话题，在解决弥补公摊面积和物业费问题时，需要综合考虑多个因素并采取合理的措施来保护购房者的权益。